Cei care doresc să construiască o casă sau să facă modificări la cea pe care o au, trebuie să țină cont de prevederile legale, în caz contrar riscă amenzi usturătoare.
Dacă ai construit o casă fără autorizație, poți primi o amendă cuprinsă între 1.000 și 100.000 de lei. Ulterior, cel care a realizat construcția va fi obligat să intre în legalitate, în caz contrar primăria îl poate da în judecată și îl poate obliga să își demoleze construcția sau o va demola chiar instituția pe cheltuiala lui.
Cei care au construit o casă fără autorizație de construire înainte de 01 august 2001 își poți înscrie dreptul de proprietate asupra construcției în Cartea Funciară pe baza Certificatului de Atestare Fiscală și Documentația Cadastrală a Imobilului. În cazul celor care au finalizat construcția de mai mult de trei ani o pot intabula pe baza unui Certificat de atestare a construcției. Dacă nu au trecut trei ani, posesorii clădirii pot intra în legalitate prin procedura administrativă, document care coincide cu cele necesare pentru obținerea unei autorizații de construire.
Autorizația de construcție este un document eliberat de către autoritățile locale care îți oferă dreptul fie să construiești o clădire nouă, fie să consolidezi sau să aduci modificări uneia deja existente. Persoanele solicitante trebuie să depună la primăria localității de reședință un dosar cu avize și acorduri. Dacă terenul se află în București, atunci dosarul va fi depus la primăria de sector.
Potrivit prevederilor Legii nr. 50/1991 și Legii nr. 350/2001, procedura de autorizare a executării lucrărilor de construcție începe odată cu depunerea cererii pentru emiterea certificatului de urbanism în scopul obținerii autorizației de construire. Iată care sunt actele care trebuie să fie depuse:
Costurile pentru obținerea autorizației de construcție sunt stabilite prin Codul Fiscal și se calculează în funcție de suprafața pentru care se solicită actul. Astfel, taxa poate fi între 5 și 14 lei, pentru suprafețe cuprinse între 150 și 1.000 m2, iar pentru fiecare m2 în plus, se va percepe o taxă de 14 lei+ 0,01 lei. Taxa pentru autorizația de construire a unei case în mediul rural este egală cu 0,5% din valoarea autorizată a construcției.
O autorizație este valabilă timp de 12 luni, perioadă în care proiectul trebuie să fie demarat, iar dacă este necesar, aceasta se poate prelungi până la sfârșitul lucrărilor. Prelungirea se acordă o singură dată și se face în baza unei cereri care trebuie să fie depusă cu 15 zile înainte de expirarea termenului inițial.
Citește și: Care sunt orașele cele mai afectate de cutremurele din Turcia si Siria
Iată care sunt tipurile de clădiri pentru care este necesară o autorizație de construcție: