Taxă de până la 700 de lei pentru proprietarii de apartamente! În ce condiții se achită?

Românii care dețin apartamente sunt nevoiți să achite o nouă taxă în 2025. Aceasta se aplică celor care vor să-și vândă proprietățile sau să le folosească pentru diverse tranzacții imobiliare. Taxa poate ajunge la 700 de lei în funcție de dimensiunea apartamentului, locație și complexitatea lucrării. Iată ce presupune aceasta.

Citește și: Otniela Sandu, primele declarații despre despărțirea de Sebastian Dobrincu: „Dacă fundația este una de paie, este una care nu rezistă…”

Ce presupune noua taxă pe care trebuie să o achite proprietarii de apartamente?

Proprietarii de apartamente vor fi nevoiți să achite o taxă dacă au nevoie de cadastru și intabulare, documente care atestă existența, poziția și dimensiunile unei locuințe. Cele două acte sunt necesare pentru înscrierea în Cartea Funciară, pentru a vinde apartamentul, pentru ipotecare sau pentru sau pentru a transfera dreptul de proprietate asupra unui imobil.

Valorea taxei este influențată de dimensiunile apartamentului, de zona în care acesta se află, precum și de complexitatea construcției. Dacă locuința nu are cadastru sau are modificări neînregistrate, costurile vor crește.

În general, valoarea taxei este de până la 700 de lei, la care se adaugă taxa OCPI în valoare de 120 de lei, necesară pentru înregistrarea la Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliară din cadrul Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI).

Termenul de avizare este de 18 zile, însă cei care vor să grăbească procesul, pot cere înregistrarea în regim de urgență, pentru care vor fi nevoiți să plătească o taxă de 5 ori mai mare. În acest caz, termenul de soluționare se reduce la 8 zile, potrivit mediaflux.ro.

Actele necesare pentru cadastru și intabulare:

• cartea de identitatea a proprietarului apartamentului;
• documentele de proprietate;
• certificat fiscal emis de primărie;
• planuri vechi ale locuinței;
• autorizația de construire, acolo unde este cazul.

Citește și: Anca Țurcașiu, primele declarații despre căsătoria cu Călin Șerban: "O verighetă, dacă o pui pe deget, o scoți. Noi sperăm să avem o viață..."

Ce schimbări au loc în 2025 pentru românii care dețin apartamente?

Proprietarii de apartamente vor fi scutiți de la plata tarifului pentru obținerea extrasului de carte funciară pentru informare, în cazul în care proprietarul face solicitarea, potrivit bzi.ro. Măsura se va aplica online în 5 luni luni, iar fizic, la ghiseu, în două luni. Taxa va mai fi achitată doar de persoanele care solicită date cadastrale pentru mai multe imobile sau de cele care solicită extras de carte funciară pentru proprietăți deținute de alte persoane.

Anul acesta s-a impus creșterea pragului privind aplicarea contribuției de asigurări sociale de sănătate, fapt ce a dus la noi schimbări pentru proprietarii care au apartamentele date în chirie. Anul trecut, pragurile CASS au fost stabilite în funcție de salariul minim de 3.300 de lei, însă în 2025 lucrurile s-au schimbat, salariul minim fiind 4.050 de lei. Pragul pentru 6 salarii ajunge la 2.025 de lei pe lună anul acesta, astfel că proprietarii pot stabili chirii lunare de până la 2.024 de lei în sumă impozabilă, în această situație nefiind nevoiți să plătească CASS.